Desde 2021 hasta hoy se presenta una importante recuperación de la cantidad de permisos de construcción emitidos y el número de edificaciones y viviendas a construir.
Entre 2012 y 2020 el tejido empresarial del sector de la construcción en Ecuador evidenció un incremento de la cantidad de empresas equivalente al 3 %; no obstante, hacia 2020 —año de mayor expansión del COVID-19—, la cantidad de empresas se redujo en 10 % en comparación con 2019, pasando de 29 000 empresas (2019) a 26 000 empresas (2020). Con la reducción de la cantidad de empresas en Ecuador, también se redujeron las plazas de empleo y las ventas totales, las cuales mostraron un decrecimiento en 2020 correspondiente a 20 000 plazas de empleo (reducción del 17 %) y USD 1090 millones (reducción del 32 %), respectivamente, en comparación a 2019 (INEC, 2020).
Es preciso resaltar que las Estadísticas de Edificaciones (ESED) se corresponden con el declive del tejido empresarial de la construcción referido previamente; en efecto, en 2020 la cantidad de permisos de construcción emitidos se redujeron en un 30 %; sin embargo, 2021 presenta una importante recuperación de los permisos emitidos equivalente al 38 %, pasando de 19 000 en 2020 a 26 000 en 2021 (INEC, 2021). Así también, tras una marcada disminución en 2020, en 2021 se destaca el incremento del número de edificaciones y viviendas a construir, correspondiente al 57 % (incremento de 6000 edificaciones) y 27 % (incremento de 9000 viviendas), respectivamente.
En la misma línea de análisis, se pone de relieve que la tasa de crecimiento interanual del crédito para vivienda presenta una recuperación importante a partir de abril de 2022. Ciertamente, para junio de 2022 la tasa de crecimiento interanual del crédito para vivienda fue del 2,3 %, en tanto que para junio del año pasado fue del -6,8 % (ver Ilustración 1 en versión descargable) .
En lo que respecta a la recaudación tributaria[1] en el sector de la construcción, se advierte que hacia 2020 lo recaudado entre enero y junio (totalizada) disminuyó en 11 %, pasando de USD 134 millones (2019) a USD 118 millones (2020). Dicha tendencia decreciente se mantuvo en 2021 con una disminución del 28 %; no obstante, para el mismo periodo del presente año la recaudación tributaria se incrementó en un 15,3 %, pasando de USD 85 millones en 2021 a USD 98 millones en 2022 (SRI, 2022) (ver Ilustración 2 en versión descargable).
Finalmente, bajo una perspectiva demográfica general, es importante mencionar que las estructuras familiares, regionales y nacionales, se encuentran en transformación. Efectivamente, en la última década se advierte una reducción del 29 % en la tasa de natalidad en Ecuador; así también, a la vez que la edad promedio de matrimonio se ha incrementado, la tasa de matrimonios y divorcios presenta una importante disminución en la última década equivalente al 55 % y 31 %, respectivamente. Dichas tendencias dan cuenta del estilo de vida moderno y su asignación de prioridades de acuerdo con la coyuntura actual y previsible, datos que, sumados a los expuestos en el presente artículo, deben incentivar a una serie de reflexiones importantes en el sector.
[1] Los valores expuestos se encuentran deflactados a dólares constantes de 2007.
