{"id":743,"date":"2018-02-20T12:20:47","date_gmt":"2018-02-20T12:20:47","guid":{"rendered":"https:\/\/perspectiva.ide.edu.ec\/investiga\/?p=743"},"modified":"2018-02-20T12:20:47","modified_gmt":"2018-02-20T12:20:47","slug":"impacto-del-sector-de-la-construccion-en-el-ecuador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ide.edu.ec\/perspectiva\/2018\/02\/20\/impacto-del-sector-de-la-construccion-en-el-ecuador\/","title":{"rendered":"Impacto del Sector de la Construcci\u00f3n en el Ecuador"},"content":{"rendered":"

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Antecedentes<\/strong><\/p>\n

El Ecuador viene sintiendo una fuerte presi\u00f3n econ\u00f3mica desde hace casi tres a\u00f1os debido a la falta de liquidez y crecimiento econ\u00f3mico que se ha dado. El escenario macroecon\u00f3mico no es el mejor para el 2018 ni para los a\u00f1os posteriores, a menos que se tomen decisiones \u2014m\u00e1s que medidas\u2014 que recupere la confianza del sector empresarial y se mejore el nivel de inversi\u00f3n en la econom\u00eda.<\/p>\n

Es as\u00ed que podemos decir que el desplome del sector inmobiliario en nuestro pa\u00eds \u2014si bien no es la causa de la compleja situaci\u00f3n econ\u00f3mica en el pa\u00eds\u2014 es una de sus caras m\u00e1s visibles. Por mencionar un ejemplo, se pueden ver muchos edificios nuevos en el norte de Quito, lugar que fue uno de los centros base de la expansi\u00f3n de la construcci\u00f3n que se dio por el crecimiento del pa\u00eds durante la d\u00e9cada del nuevo \u201cboom\u201d petrolero y que termin\u00f3 en el 2015.<\/p>\n

Desde 2015 el sector de la construcci\u00f3n viene cayendo cada a\u00f1o, lo que provoca que se siga incrementando los niveles de desempleo y, al representar este sector cerca del 9% del PIB (y disminuyendo), un impacto negativo a la construcci\u00f3n claramente tambi\u00e9n afecta, para bien o para mal, al PIB.<\/p>\n

Seg\u00fan algunas empresas de la construcci\u00f3n, se estima que la recuperaci\u00f3n total de la construcci\u00f3n tomar\u00eda entre cinco y diez a\u00f1os, adem\u00e1s que los trabajadores que se ocupan en esta actividad representan el 6,7% de ocupados. Por otra parte, es clave mencionar que el sector tambi\u00e9n tiene una dependencia de la inversi\u00f3n p\u00fablica, pero se estima \u2014o m\u00e1s bien as\u00ed deber\u00eda ser\u2014 que el Gobierno reducir\u00e1 el gasto. Corroborando esto, el ministro de Finanzas Carlos de la Torre anunci\u00f3 en junio de 2017 que para resolver el d\u00e9ficit fiscal hay que bajar el gasto de capital, espec\u00edficamente en la inversi\u00f3n en infraestructura que sea considerada costosa.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 papel juega el Gobierno Central?<\/strong><\/p>\n

Es clave entender que si bien el Gobierno Central no es quien debe \u201csolucionar\u201d el problema econ\u00f3mico del pa\u00eds, puede tomar varias decisiones y pol\u00edticas que permitan a la econom\u00eda empezar a ver de manera diferente los modelos de inversi\u00f3n, y que esta \u201cconfianza generada\u201d permita emprender un nuevo empuje en el sector de la construcci\u00f3n.<\/p>\n

En el otro lado de la moneda, el plan \u201cCasa para Todos\u201d para construir 325.000 viviendas, propuesto por el Presidente Lenin Moreno, podr\u00eda ser una especie de tabla de salvaci\u00f3n para el sector para que no siga decreciendo, m\u00e1s que por un crecimiento natural del sector. Esto junto con la derogaci\u00f3n que se debe hacer de la \u201cLey de Plusval\u00eda\u201d despu\u00e9s del resultado de la Consulta Popular, podr\u00eda tener un mejor efecto en general, potenciando el sector a ser nuevamente el m\u00e1s relevante de la macroeconom\u00eda y, con ello, ayudar al total del PIB a marcar su rumbo de ascenso.<\/p>\n

La Ley de Plusval\u00eda, m\u00e1s que un control a las especulaciones en la comercializaci\u00f3n de bienes inmuebles, se la interpret\u00f3 como un efecto confiscatorio al patrimonio familiar: una familia promedio prefiere no comprar su vivienda ya que en la venta, por efecto de plusval\u00eda normal, podr\u00eda perder dinero. El efecto sobre las remodelaciones a los bienes existentes tuvo su incremento, pero es muy claro que no hay c\u00f3mo sustituir la inversi\u00f3n de una construcci\u00f3n nueva con la de una remodelaci\u00f3n, por m\u00e1s completa que sea, si a esto se le junta la disminuci\u00f3n en la liquidez del pa\u00eds, tenemos la receta del \u00e9xito para desencadenar una ca\u00edda estrepitosa en este macro sector, tema del que ya todos somos testigos.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Si desea leer el an\u00e1lisis completo:<\/em><\/h5>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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EL AUTOR<\/h4>\n

Juan Pablo Jaramillo Albuja <\/strong>tiene el grado de Master en Direcci\u00f3n de Empresas MBA por el IDE Business School y es Economista por la Pontificia Universidad Cat\u00f3lica del Ecuador. Actualmente es Gerente General de Agrovolcanes C\u00eda. Ltda., Gerente Comercial de Polypapeles C\u00eda. Ltda., miembro del Directorio de varias compa\u00f1\u00edas y profesor de Entorno Econ\u00f3mico del IDE Business School. Ha sido Gerente General de Megaprofer S.A., Gerente Comercial de Industrias Ales C.A., entre otras.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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